CRESTYL предлагает множество вариантов приобретения недвижимости в Чехии. В портфолио CRESTYL находится несколько десятков разнообразных проектов и 3000 жилых единиц - от квартир премиум-класса до площадок под строительство домов. И при этом CRESTYL обеспечивает полный спектр услуг по всем вопросам, касающихся недвижимости, делая её покупку максимально простой и комфортной для клиента.

Наши проекты

Проект «DOCK»

Суперсовременный жилой комплекс с собственной гаванью на границе исторического центра Праги.
В рамках проекта «Dock B» - «River Watch» были построены три малоэтажных жилых здания, общей численностью 65 квартир, в вариантах от удобных однокомнатных студий до роскошных пентхаусов.

Доступные типы квартир

  • 1+kk от 4 245 200 CZK
  • 2+kk от 5 670 000 CZK
  • 3+kk от 6 930 000 CZK
  • 4+kk от 9 656 000 CZK
  • 5+kk от 28 369 200 CZK
Условия ипотеки Спецпредложение Сайт проекта

Проект «4BLOK»

Квартиры, строящиеся в 4Blok в Праге 10 подходят прежде всего молодым целеустремленным людям, которые хотят жить близко от центра города, и при этом ищут качественное и практичное жилье, которое выходит за рамки стандартных представлений и идет в ногу с современными трендами.

Доступные типы квартир

  • 1+kk от 2 635 100 CZK
  • 2+kk от 3 341 900 CZK
  • 3+kk от 5 190 000 CZK
  • 4+kk от 7 840 300 CZK
  • 5+kk от 11 784 600 CZK
Условия ипотеки Спецпредложение Сайт проекта

Проект «ZÁMECKÉ ZAHRADY»

Развивающийся проект, включающий в себя участки и дома на границе Праги и заповедной природной зоны – для настоящих ценителей свободы. Новая жилая резиденция «Zámecké zahrady» («Зáмковые сады») в городке Высокий Уезд (Vysoký Újezd) располагается всего в 19 км от центра Праги.

Доступные типы домов

  • Виллы 4+kk от 3 700 000 CZK
  • Виллы 5+kk от 6 790 000 CZK
Условия ипотеки Спецпредложение Сайт проекта

Проект «PODOLSKÉ SCHODY»

Комфортабельное жильё рядом с центром Праги и в окружении невероятно красивой природы – проект Podolske schody построен не для того, чтобы искать компромиссы. Помимо удобного расположения зданий, из их окон открывается прекрасный вид на дельту Влтавы и величественный Вышеград.

Доступные типы квартир

  • 2+kk от 3 584 000 CZK
  • 3+kk от 8 570 000 CZK
  • 4+kk от 9 465 000 CZK
  • 5+kk от 19 006 000 CZK
Условия ипотеки Спецпредложение Сайт проекта

Проект «BARRANDOV HILLS»

Проект Barrandov Hills по-настоящему впечатлит тех, кто мечтает о высококачественном и даже роскошном жилье. Панорамные окна пропускают максимальное количество дневного света, позволяя в полной мере наслаждаться живописными видами на Прокопскую долину и Кавчие горы.

Доступные типы квартир

  • 2+kk от 3 380 000 CZK
  • 3+kk от 5 090 000 CZK
Условия ипотеки Спецпредложение Сайт проекта

Проект «РЕЗИДЕНЦИЯ ODEON»

Проект «РЕЗИДЕНЦИЯ ODEON» компании Crestyl соответствует ожиданиям требовательных клиентов без лишних компромисов. Комплекс, состоящий из 101 квартирной единицы выгодно расположен от окрестностей до самого центра города Most с учетом сохранения окружающего архитектурного ансамбля.

Доступные типы квартир

  • 1+kk от 762 500 CZK
  • 2+kk от 1 242 854 CZK
  • 3+kk от 1 936 250 CZK
  • 4+kk от 2 410 541 CZK
  • 2+1 от 1 425 894 CZK
  • 3+1 от 1 823 050 CZK
  • 4+1 от 2 531 639 CZK
Условия ипотеки Спецпредложение

Откройте для себя Чехию

Квартира в живописном уголке Европы может стать вашей

Ипотека в Чехии для иностранцев

Покупка в ипотеку – стандартный способ приобретения недвижимости в Чехии, популярный благодаря низким процентным ставкам. Ипотека поможет Вам приобрести жильё при минимуме вложенных собственных средств. Для граждан России и стран СНГ – тех, кто не обладают постоянным местом жительства на территории Чехии - CRESTYL гарантирует получение ипотеки от крупнейших банков.

Условия получения ипотеки для нерезидентов

  • процентная ставка 2,69% годовых
  • первоначальный взнос – 40%
  • срок погашения – 20 лет

Условия получения ипотеки для резидентов

  • процентная ставка на основании тендера – до 2%
  • первоначальный взнос – 20%
  • срок погашения – 30 лет

Срок рассмотрения документов банком – 30 дней от момента подачи. Условия ипотеки могут изменяться в зависимости от многих факторов, причём CRESTYL гарантирует получение Вами ипотечного кредита на самых выгодных условиях.

Ответы на вопросы

Иностранец как физическое лицо c 1 мая 2009 г. может купить недвижимость в Чехии в частную собственность. Чтобы получить право собственности на дом, квартиру или другое недвижимое имущество в Чехии, понадобится только заграничный паспорт. Больше ничего не нужно! Причем срок его действия неважен. Даже если через несколько дней вы получите новый документ, это никоим образом не отразится на купленной недвижимости.

Если есть такое желание, пожалуйста! Однако, потребности в личном присутствии нет. Будет достаточно выделить до трех дней на просмотры вариантов и один — на оформление договора резервации и доверенности. Далее присутствие покупателя не является обязательным. Если вы не желаете заниматься формальностями, наша компания на основании доверенности решит все формальные вопросы — согласует договор с вами и подпишет его, подаст документацию на регистрацию в кадастр, при необходимости сделает сохранный счет, переведет на нового собственника коммунальные услуги, выполнит прием квартиры. Приехав в следующий раз, вы получите полностью готовые документы с ключами от нового дома.

В первую очередь, это зависит от самого покупателя и его запросов. Важны критерии, по которым выбирается недвижимость, цели и требования клиента. Обычно процесс поиска и подбора у сотрудников компании занимает до 24 часов. Но встречаются и исключения: если речь идет о покупке эксклюзивного объекта, подбор вариантов может длиться довольно долго. Как правило, объектов, просмотренных в течение 24 часов, бывает достаточно. Мы показываем не все варианты, которые подобрали, а самые достойные из них. Это делается, чтобы человек имел возможность составить полное представление о предмете поиска и о том, что может себе позволить. Конечно, можно смотреть все. Но к финалу процесса в голове будет «каша» из заведомо неподходящих вариантов.

Максимальный срок регистрации по закону 40 дней. Более точные временные рамки зависят от степени загруженности регистратора. Процесс можно ускорить до нескольких дней, однако это потребует дополнительной платы.

С этим обычно не возникает никаких проблем — на основании владения недвижимым имуществом любое чешское консульство выдаст вам многократную визу в течение 1-2 дней. Срок ее действия — до 90 дней.

Покупатель недвижимого имущества по чешским законам налоги при покупке не платит. Налог после покупки будет всего один — на недвижимость, и платится он только через год после оформления сделки. Для примера: за объект стоимостью 150 000 евро в год нужно будет заплатить всего около 40 евро.

Все зависит от уровня объекта — стоимость варьируется в пределах 40-70 крон за квадратный метр, что в евро составляет 1,6-2,8. Если недвижимость будет пустовать, эти цифры можно смело разделить пополам.

Юридически такая необходимость отсутствует. Однако, для удобства открыть счет рекомендуется. Так будет проще и дешевле оплачивать коммунальные услуги.

Такие объекты сдаются «под ключ» и обеспечиваются гарантией, срок которой может достигать 5 лет. То есть для переезда в квартиру вам нужно будет приобрести только мебель, люстры и карнизы. Более того — все дефекты, выявленные в ходе эксплуатации объекта, устраняются застройщиком бесплатно в течение оговоренного срока.

Разумеется. Это ваша собственность, и вы вправе делать с ней, что хотите.

Прежде всего, стоит отдать предпочтение квартире, а не дому. Что касается количества комнат, то повышенным просом пользуются 1-к и 2-к. Сдать их можно довольно быстро и выгодно. Распространенным заблуждением является повышенная ценность квартир у метро. С точки зрения инвестиций это не так. Прага — город с великолепной, чрезвычайно развитой транспортной системой, которая по праву считается одной из лучших в мире. Общественный транспорт ходит в пределах города четко по расписанию, в нем всегда поддерживается оптимальная температура, он комфортен и надежен. Маршруты составлены чрезвычайно грамотно, поэтому пользоваться ими зачастую удобнее, чем автомобилем. Чтобы добраться из центра города из любого района Праги, понадобится около 15 минут. Максимальная продолжительность поездки — до 30 минут, если вы добираетесь до самой отдаленной окраины. Поэтому наличие или отсутствие метро рядом с домом совершенно не критично.

Преимущества нашей компании

Девелоперская компания CRESTYL на протяжении 19 лет занимает прочное место на чешском рынке недвижимости. Наша основная цель как девелопера — помочь российским клиентам с приобретением недвижимости в Чехии.

За время существования компании реализовано несколько десятков собственных и сторонних проектов, подписаны сотни контрактов, тысячи семей и собственников бизнеса обзавелись недвижимостью в Чехии.

Официальный сайт
2411
161000м2
19
4430

Как мы работаем

Этот способ покупки является оптимальным - он учитывает разные варианты оплаты и квартира сразу передается в собственность.

Договор о резервации

Наше с вами взаимодействие начнется с отправки заявки на подбор квартиры в Чехии.
После того, как вы нажмете на кнопку «отправить заявку», с вами в удобное время свяжется менеджер, поможет выбрать идеальный вариант и подскажет, какие документы нужно подготовить для покупки.

Обычно, чтобы собрать крупную сумму денег на покупку квартиры, нашим клиентам требуется некоторое время. Чтобы зерезервировать за вами выбранную квартиру на этот период, мы заключим договор о резервации квартиры на 60 дней с оплатой 200 000 чешских крон, включая НДС.

Конечно, вы можете купить квартиру в Чехии, уплатив всю сумму сделки из своих личных сбережений.
В таком случае, договор резервации не понадобится - вы можете сразу переходить к пункту «Договор купли-продажи».

Оформление кредита или ипотеки

После подписания договора резервации квартиры у вас есть 60 дней, на то, чтобы оформить кредит или ипотеку на квартиру в Чехии.

В случае, если вы не успеваете получить кредит на квартиру за этот срок, мы бесплатно продлим договор резервации еще на 30 дней. Обычно этого времени хватает, чтобы получить деньги.

Договор купли-продажи

После одобрения кредита банком мы с вами заключаем договор о купле-продаже квартиры, по которому вы оплачиваете свою часть сделки от стоимости квартиры. Как только банк переведет деньги, договор купли-продажи отправится в кадастр на изменение права собственности.

В результате вы становитесь хозяином квартиры в Чехии, и дальнейшие финансовые расчеты проводите с банком на территории вашей страны, не испытывая дискомфорт от необходимости переводить деньги за границу.

Гарантия возврата денег

Договор о резервации квартиры заключается только для вашего удобства.
Если банк не одобрил получение кредита, мы возвращаем вам 200 000 чешских крон обратно.